Calculadora de viabilidade
Casa em Praia da Lagoa, Caraguatatuba/SP
Ref. Caixa · 1444410109021. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Praia da Lagoa, Caraguatatuba/SP · Ref. Caixa · 1444410109021 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 851.117
AvaliaçãoR$ 674.000
Ficha do imóvel
RUA CAMPINAS, N. 25, LT 03 QD B1, Praia da Lagoa, Caraguatatuba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444410109021
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 156,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 156.84 de área total, 156.84 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 414.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -30.6%- Desembolso
- R$ 971.010,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 297.010,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 297.010,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 851.116,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.533,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.440,00 |
Financiado
Retorno -96.7%- Desembolso
- R$ 290.116,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.082,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 373.525,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 373.525,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 170.223,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 95.969,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 661.439,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.533,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.