Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Timon/MA
Ref. Caixa · 1444410852409. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nova, Timon/MA · Ref. Caixa · 1444410852409 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 110.057
AvaliaçãoR$ 178.200
Ficha do imóvel
RUA 24, N. 384, QD 65 LT 23, Cidade Nova, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444410852409
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 95,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 95.95 de área total, 95.95 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 138.306,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.893,19
- Imposto estimado
- R$ 5.983,98
- Lucro líquido
- R$ 33.909,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.057,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.301,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.346,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.910,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.692,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 50.261,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.045,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.999,10
- Imposto estimado
- R$ 4.499,87
- Lucro líquido
- R$ 25.499,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.011,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.409,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.530,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.301,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.346,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.910,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.692,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.