Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444411261293. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444411261293 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 124.043
AvaliaçãoR$ 239.000
Ficha do imóvel
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444411261293
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Kosmos - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 146.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 161.224,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.775,46
- Imposto estimado
- R$ 11.666,32
- Lucro líquido
- R$ 66.109,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.043,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.721,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.170,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.340,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 61.989,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.177,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.624,03
- Imposto estimado
- R$ 9.993,60
- Lucro líquido
- R$ 56.630,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.808,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.986,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.399,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.721,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.170,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.