Calculadora de viabilidade
Apartamento em Iraja, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444411311479. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Iraja, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444411311479 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 166.594
AvaliaçãoR$ 261.400
Ficha do imóvel
Iraja, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444411311479
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Iraja - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 153.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 216.517,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.882,52
- Imposto estimado
- R$ 6.732,38
- Lucro líquido
- R$ 38.150,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 166.593,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.329,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.997,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.842,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.070,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.684,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 83.242,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.581,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.905,80
- Imposto estimado
- R$ 4.485,87
- Lucro líquido
- R$ 25.419,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.318,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.784,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 129.467,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.329,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.997,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.842,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.070,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.684,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.