Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Pires da Cunha, Indaiatuba/SP
Ref. Caixa · 1444411317728. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Pires da Cunha, Indaiatuba/SP · Ref. Caixa · 1444411317728 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 381.862
AvaliaçãoR$ 381.862
Ficha do imóvel
RUA ROSARIA PIRES DA CUNHA, N. 712, QD 31, Vila Pires da Cunha, Indaiatuba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444411317728
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 80 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 80.00 de área total, 80.00 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 234.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 446.779,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 64.916,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 64.916,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 381.862,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.455,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.455,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.093,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.911,74 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 141.289,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.626,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 99.245,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 99.245,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 76.372,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.057,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 296.761,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.455,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.455,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.093,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.911,74 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.