Calculadora de viabilidade
Casa em Zona Nova, Tramandaí/RS
Ref. Caixa · 1444411456183. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Zona Nova, Tramandaí/RS · Ref. Caixa · 1444411456183 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 291.221
AvaliaçãoR$ 494.000
Ficha do imóvel
Zona Nova, Tramandaí/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444411456183
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Zona Nova - Tramandaí/RS
Lance máximo seguroR$ 303.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 369.117,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 124.882,62
- Imposto estimado
- R$ 18.732,39
- Lucro líquido
- R$ 106.150,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 291.220,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.736,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.640,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 136.140,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.765,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.702,01
- Imposto estimado
- R$ 14.805,30
- Lucro líquido
- R$ 83.896,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.244,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.837,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 226.320,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.736,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.