Calculadora de viabilidade
Apartamento em Encruzilhada, Recife/PE
Ref. Caixa · 1444411673095. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Encruzilhada, Recife/PE · Ref. Caixa · 1444411673095 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 272.499
AvaliaçãoR$ 427.574
Ficha do imóvel
RUA DONA JULIETA, N. 360, Apto 102,, Encruzilhada, Recife/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444411673095
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 59.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 250.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 354.159,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.414,68
- Imposto estimado
- R$ 11.012,20
- Lucro líquido
- R$ 62.402,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 272.498,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.624,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.174,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.827,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.378,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.654,43 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 136.160,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.587,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.917,15
- Imposto estimado
- R$ 7.337,57
- Lucro líquido
- R$ 41.579,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.499,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.726,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 211.770,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.624,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.174,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.827,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.378,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.654,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.