Calculadora de viabilidade
Casa em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
Ref. Caixa · 1444411796022. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE · Ref. Caixa · 1444411796022 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 136.739
AvaliaçãoR$ 217.245
Ficha do imóvel
RUA URUCU, N. 31, CS 04, LT 18 QD F, Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444411796022
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.39 de área total, 69.35 de área privativa, 335.50 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 133.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 171.255,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.989,53
- Imposto estimado
- R$ 6.898,43
- Lucro líquido
- R$ 39.091,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 136.739,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.102,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.517,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.862,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.034,72 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 61.864,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.298,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.696,73
- Imposto estimado
- R$ 5.054,51
- Lucro líquido
- R$ 28.642,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.347,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.418,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 106.265,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.102,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.517,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.862,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.034,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.