Calculadora de viabilidade
Casa em Novo Juazeiro, Juazeiro do Norte/CE
Ref. Caixa · 1444411881259. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Novo Juazeiro, Juazeiro do Norte/CE · Ref. Caixa · 1444411881259 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 487.545
AvaliaçãoR$ 765.000
Ficha do imóvel
RUA AUGUSTO DIAS DE OLIVEIRA, N. 923, GLEBA 02-A1B2-C1-D1, Novo Juazeiro, Juazeiro do Norte/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444411881259
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 185,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 185.86 de área total, 185.86 de área privativa, 736.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 469.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 609.271,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 155.728,20
- Imposto estimado
- R$ 23.359,23
- Lucro líquido
- R$ 132.368,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 487.545,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.626,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.900,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 219.235,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.629,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 111.898,09
- Imposto estimado
- R$ 16.784,71
- Lucro líquido
- R$ 95.113,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 97.509,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.974,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 378.892,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.626,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.