Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 1444411923601. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 1444411923601 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 92.228
AvaliaçãoR$ 176.000
Ficha do imóvel
RUA MARANGUAPE, N. 31, QD 61 LT 31 CASA 07, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444411923601
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 69.90 de área privativa, 67.30 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 108.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 119.634,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.365,14
- Imposto estimado
- R$ 8.454,77
- Lucro líquido
- R$ 47.910,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.228,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.766,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.560,00 |
Financiado
Retorno 72.6%- Desembolso
- R$ 45.852,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 875,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.073,88
- Imposto estimado
- R$ 7.211,08
- Lucro líquido
- R$ 40.862,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.445,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.399,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.674,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.766,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.