Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Pancera, Toledo/PR
Ref. Caixa · 1444411995211. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Pancera, Toledo/PR · Ref. Caixa · 1444411995211 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 626.639
AvaliaçãoR$ 1.035.000
Ficha do imóvel
RUA PRESIDENTE RANIERI MAZZILI, N. 322, Apto 34, LT 06 QD 902VG 05 VG 12, Jardim Pancera, Toledo/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444411995211
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 257,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 257.76 de área total, 257.76 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 635.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 790.338,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 244.661,54
- Imposto estimado
- R$ 36.699,23
- Lucro líquido
- R$ 207.962,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 626.639,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.799,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.100,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 289.027,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.950,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 188.326,96
- Imposto estimado
- R$ 28.249,04
- Lucro líquido
- R$ 160.077,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 125.327,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 70.657,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 486.988,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.799,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.