Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Sao Joao, Queimados/RJ
Ref. Caixa · 1444412060941. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Sao Joao, Queimados/RJ · Ref. Caixa · 1444412060941 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 194.381
AvaliaçãoR$ 305.000
Ficha do imóvel
RUA SAO JOAO, N. 86,, Vila Sao Joao, Queimados/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444412060941
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 88,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 88.73 de área total, 88.73 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 187.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 242.912,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.087,71
- Imposto estimado
- R$ 9.313,16
- Lucro líquido
- R$ 52.774,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 194.380,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.831,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.300,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 87.407,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.845,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.612,97
- Imposto estimado
- R$ 6.691,94
- Lucro líquido
- R$ 37.921,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.876,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.917,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 151.061,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.831,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.