Calculadora de viabilidade
Casa em Despraiado, Cuiabá/MT
Ref. Caixa · 1444412137421. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Despraiado, Cuiabá/MT · Ref. Caixa · 1444412137421 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 342.078
AvaliaçãoR$ 565.000
Ficha do imóvel
AVENIDA LISBOA, N. 55, QD 02, LT 09 DESDOBRADO, REGIÃO OESTE, Despraiado, Cuiabá/MT
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444412137421
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 112,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 112.23 de área privativa, 210.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 347.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 431.440,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 133.559,20
- Imposto estimado
- R$ 20.033,88
- Lucro líquido
- R$ 113.525,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 342.078,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.262,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.900,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 157.778,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.248,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.806,50
- Imposto estimado
- R$ 15.420,98
- Lucro líquido
- R$ 87.385,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.415,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.571,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 265.843,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.262,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.