Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cavalhada, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 1444412619531. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cavalhada, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 1444412619531 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 399.285
AvaliaçãoR$ 370.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DA CAVALHADA, N. 3559, Apto 105, TR A, Cavalhada, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444412619531
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 109.29 de área total, 70.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 227.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.1%- Desembolso
- R$ 463.063,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 93.063,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 93.063,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 399.285,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.978,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Financiado
Retorno -68.4%- Desembolso
- R$ 143.635,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.791,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 128.959,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 128.959,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 79.857,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.022,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 310.301,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.978,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.