Calculadora de viabilidade
Apartamento em Neves (neves), São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444412715808. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Neves (neves), São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444412715808 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.617
AvaliaçãoR$ 141.000
Ficha do imóvel
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444412715808
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Neves (neves) - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 86.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 66.5%- Desembolso
- R$ 79.085,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.914,60
- Imposto estimado
- R$ 9.287,19
- Lucro líquido
- R$ 52.627,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.616,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.728,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Financiado
Retorno 122.1%- Desembolso
- R$ 32.991,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 547,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.734,87
- Imposto estimado
- R$ 8.510,23
- Lucro líquido
- R$ 48.224,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.523,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.496,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.776,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.728,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.