Calculadora de viabilidade
Apartamento em Setor Bueno, Goiânia/GO
Ref. Caixa · 1444413024760. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Setor Bueno, Goiânia/GO · Ref. Caixa · 1444413024760 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 781.666
AvaliaçãoR$ 1.226.500
Ficha do imóvel
AVENIDA T 13, N. 796, Apto 504, QD 161 BOX 13 E 14, Setor Bueno, Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444413024760
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 149,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 202.84 de área total, 149.04 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 718.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.015.909,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 210.590,73
- Imposto estimado
- R$ 31.588,61
- Lucro líquido
- R$ 179.002,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 781.665,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.083,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.449,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 36.795,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 61.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 73.590,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 390.576,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.422,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 140.319,32
- Imposto estimado
- R$ 21.047,90
- Lucro líquido
- R$ 119.271,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 156.333,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 88.138,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 607.466,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.083,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.449,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 36.795,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 61.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 73.590,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.