Calculadora de viabilidade
Apartamento em Amaralina, Salvador/BA
Ref. Caixa · 1444413122096. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Amaralina, Salvador/BA · Ref. Caixa · 1444413122096 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 492.000
AvaliaçãoR$ 480.000
Ficha do imóvel
RUA RODOLPHO COELHO CAVALCANTE, N. 234, Apto 504, VG 48, Amaralina, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444413122096
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 80,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 116.07 de área total, 80.89 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 294.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.4%- Desembolso
- R$ 573.959,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 93.959,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 93.959,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 491.999,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.760,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.800,00 |
Financiado
Retorno -58.6%- Desembolso
- R$ 180.359,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.671,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 138.190,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 138.190,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 98.399,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.476,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 382.354,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.760,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.