Calculadora de viabilidade
Terreno em Ancuri, Itaitinga/CE
Ref. Caixa · 1444413145266. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Ancuri, Itaitinga/CE · Ref. Caixa · 1444413145266 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.993
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA LOCAL D (SDO), N. 97, LT 12 QD 01A, Ancuri, Itaitinga/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444413145266
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 137,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 137.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.3%- Desembolso
- R$ 137.192,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.807,83
- Imposto estimado
- R$ 4.921,17
- Lucro líquido
- R$ 27.886,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.992,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.249,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.149,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 53.197,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 996,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.369,03
- Imposto estimado
- R$ 3.505,35
- Lucro líquido
- R$ 19.863,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.998,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.838,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.594,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.249,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.149,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.