Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444413163272. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444413163272 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 827.226
AvaliaçãoR$ 708.732
Ficha do imóvel
RUA GASTAO DO REGO MONTEIRO, N. 672, LT 6A QD 05, Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444413163272
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 139,44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 139.44 de área total, 139.44 de área privativa, 135.30 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 435.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.5%- Desembolso
- R$ 951.265,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 242.533,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 242.533,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 827.226,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.816,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.261,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.436,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.523,93 |
Financiado
Retorno -82.8%- Desembolso
- R$ 289.484,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.855,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 316.900,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 316.900,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 165.445,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 93.275,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 642.872,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.816,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.261,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.436,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.523,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.