Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque dos Lagos, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 1444413315668. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque dos Lagos, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 1444413315668 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 98.817
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
ALAMEDA JANAINA VALENTIM JOSE, N. 445, Apto 24, TR 03 LT 02 E 03 QD 26, Parque dos Lagos, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413315668
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 87.05 de área total, 42.96 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 124.181,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.818,80
- Imposto estimado
- R$ 5.372,82
- Lucro líquido
- R$ 30.445,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.816,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.964,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 45.127,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 938,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.935,22
- Imposto estimado
- R$ 4.040,28
- Lucro líquido
- R$ 22.894,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.763,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.142,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.794,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.964,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.