Calculadora de viabilidade
Sala em Centro, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444413381792. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Centro, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444413381792 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 171.365
AvaliaçãoR$ 301.017
Ficha do imóvel
AVENIDA ALMIRANTE BARROSO, N. 22, SL 301, Centro, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413381792
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 65.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 sala(s), 1 lavabo(s).
Lance máximo seguroR$ 184.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 218.648,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.368,55
- Imposto estimado
- R$ 12.355,28
- Lucro líquido
- R$ 70.013,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 171.365,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.140,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.030,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.050,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.061,02 |
Financiado
Retorno 56.4%- Desembolso
- R$ 81.556,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.627,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.962,91
- Imposto estimado
- R$ 10.044,44
- Lucro líquido
- R$ 56.918,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.273,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.322,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 133.175,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.140,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.030,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.050,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.061,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.