Calculadora de viabilidade
Casa em Umbura, Igarassu/PE
Ref. Caixa · 1444413531000. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Umbura, Igarassu/PE · Ref. Caixa · 1444413531000 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 91.876
AvaliaçãoR$ 150.500
Ficha do imóvel
RUA AUREA, N. 5, CASA 02, Umbura, Igarassu/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444413531000
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 50.29 de área total, 50.29 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 120.296,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.203,75
- Imposto estimado
- R$ 4.530,56
- Lucro líquido
- R$ 25.673,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.876,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.593,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.756,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.515,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.525,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.030,00 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 46.795,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 872,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.944,12
- Imposto estimado
- R$ 3.291,62
- Lucro líquido
- R$ 18.652,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.375,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.359,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.400,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.593,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.756,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.515,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.525,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.030,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.