Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Imperial, Presidente Prudente/SP
Ref. Caixa · 1444413550780. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Imperial, Presidente Prudente/SP · Ref. Caixa · 1444413550780 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 75.460
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
R MAURO MELONI, N. S/N, LT 3-B, QD 16, Parque Imperial, Presidente Prudente/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413550780
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 180 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 180.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.8%- Desembolso
- R$ 96.623,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.376,39
- Imposto estimado
- R$ 5.756,46
- Lucro líquido
- R$ 32.619,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.459,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.263,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 60.0%- Desembolso
- R$ 36.255,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 716,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.592,58
- Imposto estimado
- R$ 4.738,89
- Lucro líquido
- R$ 26.853,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.091,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.508,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.643,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.263,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.