Calculadora de viabilidade
Casa em Parque das Flores, Goiânia/GO
Ref. Caixa · 1444413569902. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque das Flores, Goiânia/GO · Ref. Caixa · 1444413569902 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 170.800
AvaliaçãoR$ 268.000
Ficha do imóvel
RUA FL27, N. SN, CS 03 LT 25 QD 49, Parque das Flores, Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444413569902
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 96,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 96.03 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 157.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 221.984,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.015,75
- Imposto estimado
- R$ 6.902,36
- Lucro líquido
- R$ 39.113,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.800,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.540,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.124,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.080,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 85.344,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.621,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.660,89
- Imposto estimado
- R$ 4.599,13
- Lucro líquido
- R$ 26.061,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.160,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.258,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.736,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.540,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.124,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.