Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Cascatinha, São Vicente/SP
Ref. Caixa · 1444413592424. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Cascatinha, São Vicente/SP · Ref. Caixa · 1444413592424 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 347.336
AvaliaçãoR$ 545.000
Ficha do imóvel
Vila Cascatinha, São Vicente/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444413592424
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Cascatinha - São Vicente/SP
Lance máximo seguroR$ 319.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 451.423,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.576,81
- Imposto estimado
- R$ 14.036,52
- Lucro líquido
- R$ 79.540,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 347.336,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.366,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.420,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.700,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 173.554,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.298,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.351,44
- Imposto estimado
- R$ 9.352,72
- Lucro líquido
- R$ 52.998,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 69.467,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.164,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 269.929,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.366,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.420,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.