Calculadora de viabilidade
Casa em Boa Vista, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444413718363. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boa Vista, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444413718363 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 70.020
AvaliaçãoR$ 158.000
Ficha do imóvel
RUA ESTRELA DALVA, N. 120,, Boa Vista, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413718363
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 84.78 de área privativa, 248.40 de área do terreno, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 97.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.5%- Desembolso
- R$ 94.241,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.759,00
- Imposto estimado
- R$ 9.563,85
- Lucro líquido
- R$ 54.195,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.020,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.100,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Financiado
Retorno 105.9%- Desembolso
- R$ 38.224,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 664,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.464,20
- Imposto estimado
- R$ 8.619,63
- Lucro líquido
- R$ 48.844,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.004,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.895,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.415,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.100,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.