Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444413955608. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444413955608 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 42.892
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CARMELA DUTRA, N. 348, CS 73, Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413955608
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 50.74 de área privativa, 77.14 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 101.6%- Desembolso
- R$ 63.779,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.220,94
- Imposto estimado
- R$ 11.433,14
- Lucro líquido
- R$ 64.787,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.892,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.286,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 179.3%- Desembolso
- R$ 29.465,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 407,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.364,94
- Imposto estimado
- R$ 10.854,74
- Lucro líquido
- R$ 61.510,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.578,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.836,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.333,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.286,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.