Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444414066530. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444414066530 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.570
AvaliaçãoR$ 199.500
Ficha do imóvel
RUA BORJA REIS, N. 1255, Apto 205, BL 06, Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414066530
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.00 de área total, 46.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 122.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 157.267,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.232,95
- Imposto estimado
- R$ 6.334,94
- Lucro líquido
- R$ 35.898,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.569,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.767,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.985,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.975,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.970,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 56.811,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.192,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.944,27
- Imposto estimado
- R$ 4.641,64
- Lucro líquido
- R$ 26.302,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.113,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.158,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.585,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.767,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.985,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.975,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.970,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.