Calculadora de viabilidade
Loja em Parque das Feiras, Toritama/PE
Ref. Caixa · 1444414264960. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Parque das Feiras, Toritama/PE · Ref. Caixa · 1444414264960 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 208.978
AvaliaçãoR$ 370.000
Ficha do imóvel
RODOVIA BR - 104 KM 34 - RUA 22, N. 1010, LOJA 344, Parque das Feiras, Toritama/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414264960
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 19.99 de área total, 16.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 227.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 267.046,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.953,07
- Imposto estimado
- R$ 15.442,96
- Lucro líquido
- R$ 87.510,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 208.977,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.269,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 99.864,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.984,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.166,08
- Imposto estimado
- R$ 12.624,91
- Lucro líquido
- R$ 71.541,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.795,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.563,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 162.405,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.269,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.