Calculadora de viabilidade
Casa em Flor do Conde, Eldorado do Sul/RS
Ref. Caixa · 1444414440318. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Flor do Conde, Eldorado do Sul/RS · Ref. Caixa · 1444414440318 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 614.882
AvaliaçãoR$ 595.000
Ficha do imóvel
RUA CHILE, N. 421, LT 16 QD I, Flor do Conde, Eldorado do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444414440318
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 14,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 140.60 de área total, 14.06 de área privativa, 240.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 365.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -17.0%- Desembolso
- R$ 716.628,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 121.628,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 121.628,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 614.881,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.446,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.700,00 |
Financiado
Retorno -60.2%- Desembolso
- R$ 224.722,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.838,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 176.905,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 176.905,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 122.976,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 69.332,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 477.850,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.446,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 35.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.