Calculadora de viabilidade
Sobrado em Cohab A, Gravataí/RS
Ref. Caixa · 1444414441349. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Cohab A, Gravataí/RS · Ref. Caixa · 1444414441349 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 255.118
AvaliaçãoR$ 255.118
Ficha do imóvel
RUA BLUMENAU, N. 101, SOBRADO 03 LT 28 QD I12, Cohab A, Gravataí/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444414441349
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado, 70.56 de área total, 70.56 de área privativa, 70.56 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 156.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 298.487,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.369,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.369,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 255.117,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.653,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.653,53 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.755,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.307,05 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 94.393,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.422,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 66.304,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 66.304,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.023,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.766,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 198.262,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.653,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.653,53 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.755,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.307,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.