Calculadora de viabilidade
Casa em Rocha, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444414578352. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rocha, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444414578352 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 88.506
AvaliaçãoR$ 160.900
Ficha do imóvel
RUA ADELINO MATA, N. 50, CS 05, Rocha, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414578352
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 64,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 64.50 de área privativa, 127.57 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 98.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 113.687,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.212,55
- Imposto estimado
- R$ 7.081,88
- Lucro líquido
- R$ 40.130,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.506,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.655,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.827,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.045,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.654,00 |
Financiado
Retorno 63.1%- Desembolso
- R$ 42.882,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 840,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.255,88
- Imposto estimado
- R$ 5.888,38
- Lucro líquido
- R$ 33.367,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.701,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.979,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.782,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.655,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.827,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.045,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.654,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.