Calculadora de viabilidade
Terreno em Quintas do Morro, Nova Lima/MG
Ref. Caixa · 1444414765454. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Quintas do Morro, Nova Lima/MG · Ref. Caixa · 1444414765454 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 611.822
AvaliaçãoR$ 960.000
Ficha do imóvel
RUA CANASTRA, N. 2543, LT 02 QD 02, Quintas do Morro, Nova Lima/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444414765454
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.576,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2576.63 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 562.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 795.167,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 164.832,53
- Imposto estimado
- R$ 24.724,88
- Lucro líquido
- R$ 140.107,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 611.821,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.591,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.354,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.600,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 305.710,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.809,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 109.830,04
- Imposto estimado
- R$ 16.474,51
- Lucro líquido
- R$ 93.355,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 122.364,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 68.986,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 475.472,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.591,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.354,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.