Calculadora de viabilidade
Casa em Mutirao I, Pinhalzinho/SP
Ref. Caixa · 1444415547884. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mutirao I, Pinhalzinho/SP · Ref. Caixa · 1444415547884 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 602.228
AvaliaçãoR$ 1.038.200
Ficha do imóvel
RUA FREI LUCIANO WAGNER, N. 237, 0, 00000, Mutirao I, Pinhalzinho/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415547884
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 190,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 243.61 de área total, 190.61 de área privativa, 948.58 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 637.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 765.642,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 272.557,18
- Imposto estimado
- R$ 40.883,58
- Lucro líquido
- R$ 231.673,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 602.227,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.066,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.146,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.910,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.292,00 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 283.860,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.718,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 218.417,17
- Imposto estimado
- R$ 32.762,57
- Lucro líquido
- R$ 185.654,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 120.445,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 67.905,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 468.017,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.066,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.146,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.910,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.292,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.