Calculadora de viabilidade
Casa em Paraiso, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444415637131. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Paraiso, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444415637131 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 161.336
AvaliaçãoR$ 271.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA OSCAR MALDONADO, N. 326, CASA01,, Paraiso, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415637131
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 145 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 145.00 de área total, 145.00 de área privativa, 144.39 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 166.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 204.115,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.884,34
- Imposto estimado
- R$ 10.032,65
- Lucro líquido
- R$ 56.851,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 161.335,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.840,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.260,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 75.047,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.532,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.380,35
- Imposto estimado
- R$ 7.857,05
- Lucro líquido
- R$ 44.523,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.267,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.191,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.380,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.840,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.