Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim da Paz (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Ref. Caixa · 1444415720942. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim da Paz (guia de Pacobaiba), Magé/RJ · Ref. Caixa · 1444415720942 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 129.032
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
RUA ANNITA MOREN LEITE, N. 651, QD 139, LT 30-A, Jardim da Paz (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444415720942
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 70.68 de área total, 70.68 de área privativa, 136.33 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 120.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 168.054,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.945,68
- Imposto estimado
- R$ 5.541,85
- Lucro líquido
- R$ 31.403,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 129.031,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.451,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.870,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 64.828,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.225,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.345,78
- Imposto estimado
- R$ 3.801,87
- Lucro líquido
- R$ 21.543,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.806,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.549,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 100.276,13 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.451,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.870,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.