Calculadora de viabilidade
Casa em Higienopolis, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444415748472. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Higienopolis, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444415748472 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 517.684
AvaliaçãoR$ 968.948
Ficha do imóvel
Higienopolis, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415748472
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Higienopolis - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 595.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 668.867,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 300.080,67
- Imposto estimado
- R$ 45.012,10
- Lucro líquido
- R$ 255.068,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 517.684,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.530,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.068,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.447,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.136,88 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 254.720,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.915,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 253.541,11
- Imposto estimado
- R$ 38.031,17
- Lucro líquido
- R$ 215.509,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 103.536,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 58.372,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 402.314,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.530,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.068,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 48.447,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.136,88 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.