Calculadora de viabilidade
Casa em Trindade, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444415932605. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Trindade, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444415932605 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 70.607
AvaliaçãoR$ 220.000
Ficha do imóvel
RUA VITAL BRASIL, N. 380, CS 01 LT 22 QD 09, Trindade, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415932605
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 66.00 de área privativa, 72.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 135.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 95.6%- Desembolso
- R$ 103.525,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 116.474,51
- Imposto estimado
- R$ 17.471,18
- Lucro líquido
- R$ 99.003,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.607,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.118,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno 170.2%- Desembolso
- R$ 47.039,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 670,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 110.126,95
- Imposto estimado
- R$ 16.519,04
- Lucro líquido
- R$ 93.607,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.121,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.961,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.871,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.118,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.