Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Sao Valentim, Pirassununga/SP
Ref. Caixa · 1444415933539. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Sao Valentim, Pirassununga/SP · Ref. Caixa · 1444415933539 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 257.873
AvaliaçãoR$ 415.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO VIEIRA SARDINHA, N. 553, LT 03 QD 06, Jardim Sao Valentim, Pirassununga/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415933539
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 26,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 26.18 de área privativa, 140.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 254.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 323.709,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.290,51
- Imposto estimado
- R$ 13.693,58
- Lucro líquido
- R$ 77.596,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 257.873,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.736,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.900,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 117.410,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.448,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.107,82
- Imposto estimado
- R$ 10.216,17
- Lucro líquido
- R$ 57.891,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.574,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.076,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 200.404,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.736,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.