Calculadora de viabilidade
Casa em Covanca, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444415934268. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Covanca, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444415934268 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 100.803
AvaliaçãoR$ 223.000
Ficha do imóvel
Covanca, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415934268
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Covanca - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 136.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.4%- Desembolso
- R$ 135.047,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.952,95
- Imposto estimado
- R$ 13.192,94
- Lucro líquido
- R$ 74.760,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.802,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.024,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.380,00 |
Financiado
Retorno 102.0%- Desembolso
- R$ 54.404,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 957,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.890,81
- Imposto estimado
- R$ 11.833,62
- Lucro líquido
- R$ 67.057,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.160,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.366,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.338,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.024,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.