Calculadora de viabilidade
Casa em Itaocaia Valley, Maricá/RJ
Ref. Caixa · 1444416089960. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itaocaia Valley, Maricá/RJ · Ref. Caixa · 1444416089960 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 325.030
AvaliaçãoR$ 510.000
Ficha do imóvel
Itaocaia Valley, Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444416089960
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Itaocaia Valley - Maricá/RJ
Lance máximo seguroR$ 298.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 422.432,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.567,29
- Imposto estimado
- R$ 13.135,09
- Lucro líquido
- R$ 74.432,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 325.030,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.251,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.750,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.600,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 162.408,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.086,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.347,21
- Imposto estimado
- R$ 8.752,08
- Lucro líquido
- R$ 49.595,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.006,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.649,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 252.594,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.251,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.750,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.