Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Brasilândia do Tocantins/TO
Ref. Caixa · 1444416152174. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Brasilândia do Tocantins/TO · Ref. Caixa · 1444416152174 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 338.883
AvaliaçãoR$ 600.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOAO PIRES DE CASTRO, N. SN, LT04 QD29, Centro, Brasilândia do Tocantins/TO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416152174
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 5
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 360.19 de área total, 360.19 de área privativa, 691.50 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, Terraco, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 368.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 433.049,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 166.950,91
- Imposto estimado
- R$ 25.042,64
- Lucro líquido
- R$ 141.908,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 338.882,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.166,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 161.943,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.217,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 136.485,52
- Imposto estimado
- R$ 20.472,83
- Lucro líquido
- R$ 116.012,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 67.776,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.211,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 263.360,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.166,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.