Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Ref. Caixa · 1444416156056. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP · Ref. Caixa · 1444416156056 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 223.060
AvaliaçãoR$ 350.000
Ficha do imóvel
RUA ROMANO PERON, N. 38, LT 11 QD 15 AREA B, Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444416156056
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 195.44 de área total, 49.80 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 205.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 289.904,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.095,19
- Imposto estimado
- R$ 9.014,28
- Lucro líquido
- R$ 51.080,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 223.060,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.153,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.691,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 111.456,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.118,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.042,20
- Imposto estimado
- R$ 6.006,33
- Lucro líquido
- R$ 34.035,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.612,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.151,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 173.349,49 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.153,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.691,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.