Calculadora de viabilidade
Casa em Solo Sagrado, São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 1444416240901. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Solo Sagrado, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 1444416240901 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 189.282
AvaliaçãoR$ 330.000
Ficha do imóvel
RUA SAMY GORAYEB, N. 410, LT 14, QD 42-A, Solo Sagrado, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416240901
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 124,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 124.25 de área total, 124.25 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 202.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 241.160,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.839,19
- Imposto estimado
- R$ 13.325,88
- Lucro líquido
- R$ 75.513,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 189.282,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.678,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.800,00 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 89.734,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.797,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.822,80
- Imposto estimado
- R$ 10.773,42
- Lucro líquido
- R$ 61.049,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.856,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.342,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 147.099,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.678,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.