Calculadora de viabilidade
Terreno em Monjolos, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 1444416243498. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Monjolos, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 1444416243498 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 113.309
AvaliaçãoR$ 235.000
Ficha do imóvel
RUA PLINIO ROCHA, N. 38, LT A, QD 131, Monjolos, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416243498
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 320 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 143.14 de área total, 0.00 de área privativa, 320.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 144.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.5%- Desembolso
- R$ 149.608,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.391,57
- Imposto estimado
- R$ 12.808,73
- Lucro líquido
- R$ 72.582,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.309,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.399,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Financiado
Retorno 89.1%- Desembolso
- R$ 58.961,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.075,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.205,12
- Imposto estimado
- R$ 11.280,77
- Lucro líquido
- R$ 63.924,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.661,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.776,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.057,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.399,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.