Calculadora de viabilidade
Terreno em Nova Esperanca, Piumhi/MG
Ref. Caixa · 1444416263154. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Nova Esperanca, Piumhi/MG · Ref. Caixa · 1444416263154 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.393
AvaliaçãoR$ 100.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE DE ALMADA MENEZES, N. SN, LT 578 QD 01, Nova Esperanca, Piumhi/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444416263154
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 283,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 283.63 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 58.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.3%- Desembolso
- R$ 79.224,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.775,82
- Imposto estimado
- R$ 3.116,37
- Lucro líquido
- R$ 17.659,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.392,76 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.019,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.811,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Financiado
Retorno 34.6%- Desembolso
- R$ 30.909,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 573,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.346,54
- Imposto estimado
- R$ 2.301,98
- Lucro líquido
- R$ 13.044,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.078,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.809,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.933,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.019,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.811,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.