Calculadora de viabilidade
Casa em Itaipuaçú, Maricá/RJ
Ref. Caixa · 1444416316690. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itaipuaçú, Maricá/RJ · Ref. Caixa · 1444416316690 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 312.473
AvaliaçãoR$ 282.000
Ficha do imóvel
RUA KAWAN, N. 130, LT 07A2 QD 03 CS 05, Itaipuaçú, Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444416316690
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 66.85 de área total, 66.85 de área privativa, 208.35 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 173.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.0%- Desembolso
- R$ 361.327,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.327,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.327,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 312.473,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.374,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.920,00 |
Financiado
Retorno -73.3%- Desembolso
- R$ 111.348,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.967,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 107.418,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 107.418,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.494,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.233,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 242.836,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.374,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.