Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 1444416333470. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 1444416333470 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 721.270
AvaliaçãoR$ 1.350.000
Ficha do imóvel
RUA CERQUEIRA CESAR, N. 1070, Apto 12,, Centro, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416333470
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 486,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 3
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 580.21 de área total, 486.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), DCE, cozinha, 3 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 829.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 931.908,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 418.091,47
- Imposto estimado
- R$ 62.713,72
- Lucro líquido
- R$ 355.377,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 721.270,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.638,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 67.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 81.000,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 354.892,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.849,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 353.249,59
- Imposto estimado
- R$ 52.987,44
- Lucro líquido
- R$ 300.262,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 144.254,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 81.328,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 560.530,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.638,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 67.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 81.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.