Calculadora de viabilidade
Apartamento em Conj Hab Cristina, Santa Luzia/MG
Ref. Caixa · 1444416418786. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Conj Hab Cristina, Santa Luzia/MG · Ref. Caixa · 1444416418786 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 155.562
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ANTONIO DE PINHO TAVARES, N. 189, Apto 101, BL B5 QD 120, Conj Hab Cristina, Santa Luzia/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444416418786
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.50 de área total, 53.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -17.2%- Desembolso
- R$ 181.229,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 31.229,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 31.229,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.562,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.666,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno -60.8%- Desembolso
- R$ 56.779,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.477,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 45.214,09
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 45.214,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.112,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.540,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.894,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.666,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.