Calculadora de viabilidade
Terreno em Querencia, Viamão/RS
Ref. Caixa · 1444416442474. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Querencia, Viamão/RS · Ref. Caixa · 1444416442474 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 56.363
AvaliaçãoR$ 105.620
Ficha do imóvel
RUA CANTEGRIL, N. SN, UNI HAB 13L, Querencia, Viamão/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416442474
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 117.996,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 117996.33 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 64.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 72.840,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.779,46
- Imposto estimado
- R$ 4.916,92
- Lucro líquido
- R$ 27.862,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.363,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.690,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.168,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.281,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.337,22 |
Financiado
Retorno 69.1%- Desembolso
- R$ 27.750,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 535,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.712,44
- Imposto estimado
- R$ 4.156,87
- Lucro líquido
- R$ 23.555,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.272,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.355,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.802,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.690,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.168,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.281,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.337,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.